Donnons une seconde vie
à votre maison à Lyon

Oui, l'ouverture de mur porteur est une de nos spécialités. La procédure est rigoureuse : 1) visite sur site pour confirmer qu'il s'agit bien d'un mur porteur, 2) étude par un bureau d'études structure pour dimensionner l'IPN ou l'HEA, 3) si vous êtes en copropriété, autorisation de l'AG préalable, 4) exécution avec étaiement, percement, pose du linteau métallique, scellement, 5) finitions. Comptez 1 à 2 semaines de travaux selon la portée.

Tout dépend du type de fissure. Les microfissures (moins de 0,2 mm), de plâtre ou d'enduit, sont esthétiques et non préoccupantes. Les fissures fines (0,2 à 2 mm) traversantes méritent une surveillance. Les fissures larges (> 2 mm), en escalier dans les murs porteurs, ou évolutives, signalent un problème structurel à traiter rapidement (mouvement de terrain, fondations défaillantes). Nous diagnostiquons gratuitement.

Oui, c'est même une part importante de notre activité dans la région lyonnaise. Le bâti ancien (pierre calcaire dans le Beaujolais, moellons dans le centre lyonnais, pisé dans le Nord-Isère et l'Ouest lyonnais) demande des techniques spécifiques. Nous utilisons des matériaux compatibles : chaux hydraulique naturelle pour les enduits et joints, mortiers à la chaux pour les rejointoiements, qui laissent respirer les murs.

Oui. Pour une rénovation complète intérieure (maçonnerie + plâtrerie + électricité + plomberie + carrelage + peinture), nous coordonnons l'ensemble via notre réseau d'artisans partenaires. Vous gardez un seul interlocuteur (Carlos ou Michel), un seul planning, et chaque corps d'état intervient au bon moment.

Pour une rénovation intérieure complète d'un appartement de 80 m² (toutes pièces refaites, mais sans modification de structure), comptez 2 à 3 mois. Pour une rénovation complète de maison ancienne avec reprise de structure, 6 à 12 mois selon l'ampleur. Le planning précis est donné au devis.

Pour une rénovation intérieure sans modification d'aspect extérieur et sans changement de destination, aucune formalité administrative n'est nécessaire. Pour une rénovation modifiant la façade, la toiture, ou créant de la surface (extension, surélévation, transformation de combles en pièces à vivre), une déclaration préalable ou un permis de construire est requis. Nous vous orientons.

La rénovation consiste à remettre à neuf un bien existant tout en conservant sa fonction et son aspect général : on refait les murs, les sols, les plafonds, mais on garde la structure et l'usage. La réhabilitation est plus profonde : on transforme le bâtiment pour lui donner une nouvelle vie (un grenier devient des chambres, un garage devient un studio, un local commercial devient un appartement). Nous faisons les deux.

Oui, fréquemment. Les rénovations en copropriété (notamment ouvertures de mur porteur, modifications de toiture-terrasse, percements de façade) demandent une coordination avec le syndic et, selon les cas, une autorisation de l'AG des copropriétaires. Nous savons gérer ces démarches et nous coordonnons avec votre syndic si besoin.